| 问题 | 成都住房公积金贷款额度该如何算 |
| 释义 | 本文介绍了成都公积金贷款额度计算和2019年成都公积金贷款额度上限，以及成都公积金贷款流程。根据计算公式和影响因素，单职工家庭贷款额度最高为40万元，两人及以上家庭贷款额度最高为70万元。2019年成都公积金贷款额度上限为单职工40万元，两人及以上家庭70万元。成都公积金贷款流程包括一手房和二手房两种情况，具体流程不同。 法律分析 一、成都公积金贷款额度计算 1、计算公式： a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。 c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 2、贷款成数最高不超过7成。 3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 4、不超过住房公积金贷款上限。 二、2019年成都公积金贷款额度上限 1、单职工：40万元; 2、两人及以上家庭：70万元。 【影响公积金贷款限额的因素】：影响住房公积金最高贷款额度有三个因素，当地归集规模;需要贷款的人数;与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。截止2015年底，成都市职工户均缴存余额(含托管账户余额)为2.11万元。并且为落实中央经济工作会议精神，帮助企业降低成本，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降。因此，以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。 三、成都公积金贷款流程 一手房公积金贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。 二手房公积金贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。 拓展延伸 根据《成都市住房公积金管理中心关于发布2019年住房公积金贷款政策的通知》，2019年成都公积金贷款额度上限为68000元。具体来说，一类公积金贷款额度上限为49200元，二类公积金贷款额度上限为19800元。需要注意的是，具体额度可能会受到国家和地方政策的影响，贷款额度可能会有所调整。 结语 成都公积金贷款额度计算和流程是购房者在申请公积金贷款时需要了解的重要信息。根据计算公式和上限，可以确定最高贷款额度，而流程则指导了整个贷款过程。了解这些信息可以帮助购房者在申请公积金贷款时更加顺利地完成手续。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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