问题 | 签二手房合同付了定金能退吗? |
释义 | 签订二手房合同后,购买者如要退回中介定金需协商,合同无法履行因责任原因,卖方需退还定金。若购买方不想购买需求退定金,则不会退还。根据法律规定,债务人履行债务时,定金可抵作价款或收回。一方不履行或不符合约定,无权请求返还定金,收受方需双倍返还。 法律分析 签订二手房买卖合同后,购买者想要退回中介定金,可以与中介协商退定问题。但如果因双方之外的原因导致合同无法履行,卖房者应退还定金。如果购买者自己不想购买房产,通常不会退还定金。根据相关法律规定,债务人履行债务时,定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或不按约定履行,导致无法实现合同目的,该方无权要求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或不按约定履行,导致无法实现合同目的,应双倍返还定金。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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