| 问题 | 购房者刚购入房屋，降价是否影响购房计划？ |
| 释义 | 商品房买卖合同约定无退房理由，违约责任由违约方承担。开发商降价对老业主维权难，属于房地产交易风险。合同解除需满足约定或法定条件，自行解除违法。若开发商书面承诺不降价或降价赔偿损失，可要求赔偿。 法律分析 商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。根据法律规定，合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除必须要达到合同约定的解除条件，才可以进行合同解除。这就要看合同当中是否约定过买房以后房屋降价就可以进行解除或者是享有降价后的一些优惠。如果没有这种约定，自行解除合同实际上不符合法律规定，也不符合合同的约定。如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样的情况就可以要求赔偿。 拓展延伸 购房者面临房价下跌，是否应该继续购房计划？ 在面临房价下跌的情况下，购房者是否应该继续购房计划是一个需要仔细考虑的问题。尽管房价下跌可能会为购房者提供更有利的购房机会，但也存在一些风险和不确定性。购房者应该考虑以下几个方面来做出决策。首先，他们需要评估房价下跌的幅度和持续时间，以确定是否是一个短期的调整还是长期的趋势。其次，购房者需要考虑自己的购房需求和经济状况，包括收入、负债情况和未来的财务规划。此外，购房者还应该考虑房屋的地理位置、建筑质量和市场供需情况等因素。综合考虑这些因素，购房者可以更好地决定是否应该继续购房计划，或者是否应该暂时观望，等待更好的购房时机。 结语 在购房过程中，双方签署的合同具有法律效力，任何一方违约都会承担相应的责任。对于开发商降价对老业主的影响，根据法律规定，合同解除需满足约定解除或法定解除的条件。如果合同中未约定降价解除条款，自行解除合同是不符合法律规定和合同约定的。然而，如果开发商在合同中承诺不降价或降价后赔偿业主损失，购房者可以要求相应的赔偿。在面对房价下跌时，购房者需要综合考虑房价下跌幅度、持续时间、个人购房需求和经济状况等因素，来决定是否继续购房计划或暂时观望，等待更好的购房时机。 法律依据 《民法典》第七条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 |
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