| 问题 | 疫情期间减免租金申请函的内容是什么？ |
| 释义 | 减免租金申请书 尊敬的**方： **向贵承租方承租写字楼已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。 当前，受新型冠状病毒的影响，我们公司处于停产停状态，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现，本公司承担现在的高价租，对困难，本公司申请租金进行减免，望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。 以上请求是否可行，请予答复为盼！ 申请单位： 时间 一、可以减免租金的相关条件 (一)不可抗力 根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“疫情”本身属于典型的不可抗力，但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。对此最高院早在2003年的“非典疫情”期间就作出了明确的指导性意见，在此不在赘述。因此在一定条件下，承租人可依据《民法典》规定，要求减免租金。 (二)公平原则或情势变更 疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停，但是经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，如酒吧、舞厅、酒楼等，如此时承租人选择不继续使用租赁房屋，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。 疫情期间，由于工作无法及时完成，公司企业来面临了停工的情况，导致无法获得经济收入，员工的租金可以无法及时的支付，这种情况下，可以按照《劳动合同法》中约定的不可抗力因素来进行合法的处理，避免法律适用错误的情况。 |
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