| 问题 | 拍卖的房子交20％的税 |
| 释义 | 房屋拍卖卖方需交纳20％个税。法院拍卖的房屋卖方还需支付测绘费1.36元/平方（由买方承担）、评估费0.5％（根据评估额浮动）、契税（根据评估额收取，90平方米内为1％，90-140平方米为1.5％，超过140平方米为3％）以及个人所得税1％或差额20％。 法律分析 拍卖的房子卖方需要交20％的个税。法院拍卖的房子的卖方需要交：1、测绘费1．36元／平方，买方；2、评估费专0．5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1％—3％（90平内1％，90－140平1．5％。140平外3％）4、个人所属得税1％或差额20％。 拓展延伸 拍卖房产的税费计算方式根据地区和具体情况而异。一般情况下，税费是根据房产的交易价格来计算的。通常，买方需要支付一定比例的税费作为交易成本。税费的比例可以根据当地法律和政策来确定，一般为房产交易价格的一定百分比。 例如，如果拍卖房产的交易价格为100万元，而税费比例为20％，那么买方需要支付20万元的税费。这个税费金额将被用于覆盖政府的相关开支，如基础设施建设和公共服务。 需要注意的是，税费计算还可能受到其他因素的影响，如房产的用途、房产所在地的税务政策等。因此，在具体情况下，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保准确计算和支付相关税费。 结语 拍卖房产的税费根据地区和情况而异，一般按交易价格计算。买方需支付一定比例的税费作为交易成本，比例根据当地法律和政策确定。税费用于政府开支，如基础设施和公共服务。需注意房产用途、地方税务政策等可能影响税费计算。建议咨询律师或税务顾问确保准确支付相关税费。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 |
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