| 问题 | 中介费能否退还?自如租赁的房屋出问题了 |
| 释义 | 租赁房屋问题中介费能否退还，根据合同与履行情况，违约方可被起诉解除合同并退还款项及支付违约金。中介费是一种合理费用，应提前告知客户并索要发票。中介合同要求中介人如实报告，并禁止隐瞒重要事实。公司支付中介费需有合同约束，否则可能引发经济纠纷。拒付中介费难以得到法律支持。 法律分析 一、租赁的房屋有问题中介费能否退还 租赁的房屋有问题中介费能否退还，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。 中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。 二、中介费需要提前告知吗 中介费应该提前告知客户，一般找中介租房都是要给中介费的。 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 三、公司支付中介费需要合同吗 公司支付中介费是需要合同的。如果没有合同的约束。很容易给公司造成经济上的全是和不必要的经济纠纷。 1.在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。 2.居间合同各方的权利义务。 3.在法律上可以拒付中介费。 4.拒付中介费很难得到法律支持。 拓展延伸 租房中介费如何申请退还？自如租赁的房屋维修责任归属问题 对于租房中介费的退还申请，一般需要根据具体情况来进行处理。首先，您可以查看租房合同中关于中介费退还的条款，了解相关规定。如果合同中没有明确规定，您可以与中介公司进行沟通，提出退还申请，并提供相关证据，如支付凭证、合同等。如果中介公司拒绝退还，您可以向相关行政机构或消费者权益保护组织投诉，寻求帮助和解决方案。 至于自如租赁的房屋维修责任归属问题，一般来说，根据租赁合同的约定，房屋维修责任可能会归属于房东或租户。您可以仔细阅读合同中关于房屋维修的条款，了解双方的权益和责任。如果合同中没有明确规定，您可以与自如租赁进行沟通，提出维修问题，并要求解决方案。如果自如租赁未能妥善处理，您可以寻求法律援助或向相关部门投诉，维护自身权益。 总之，对于租房中介费的退还和房屋维修责任归属问题，合同约定和法律规定是关键。建议您在遇到问题时及时与相关方进行沟通，并保留相关证据，以便维护自己的权益。 结语 在处理租房中介费退还和房屋维修责任归属问题时，需要根据合同约定和法律规定进行处理。对于中介费退还，根据合同和实际履行情况，如对方违约导致合同无法履行，可以起诉主张解除合同并退还款项及支付违约金。中介费应提前告知客户，中介人应如实报告有关事项，否则需承担赔偿责任。公司支付中介费也需要合同约束，否则可能引发经济纠纷。在处理问题时，建议与相关方沟通并保留相关证据，如有需要可寻求法律援助或向相关机构投诉，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。