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问题 哪些情形可以依法查询不动产登记资料
释义
    

法律主观:
    


    一、民法典关于不动产登记资料的查询、复制的规定
    民法典中明确规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。任何权利都不得滥用,当事人应当在合理限度内行使权利。
    法律依据:《 中华人民共和国民法典 》第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
    二、不动产登记机关的职责如何
    登记机关的职责是指登记机关在进行不动产登记时依法享有的职权与应履行的义务。关于不动产 登记机构的职责 ,不同国家或地区的立法有不同的规定。德国法律规定不动产登记机关除有审查当事人的申请材料是否齐备的权利之外,对当事人申请登记的内容只有消极的登记义务。
    登记机构应当履行下列职责:
    (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。
    (二)就有关登记事项询问当事人。
    (三)如实、及时登记有关事项。
    (四)法律、行政法规规定的其他职责。
    具体来说,要求中国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责:
    1、查验申请人提供的必要材料。
    2、询问申请人有关登记事项。
    3、 如实、及时进行登记。
    4、法律法规规定的其他职责。
    为保证登记机关更好地履行登记职责, 物权 法在规定登记机构应当履行的职责的基础上,又对其禁止从事的行为作出明确规定。
    三、不动产登记的标识怎样
    2018年3月5日,国土资源部办公厅印发通知要求,在全国不动产登记机构和登记窗口启用统一的不动产登记标识。不动产登记标识整体采用圆形设计,主色调为红、蓝两色。外圆为“不动产登记”中英文。内圆设计内容包含土地、房屋、林地、草原、海域等不动产要素,顶部和线条结合代表房屋、林地,蓝色代表海洋,底端图形和线条结合代表土地、草原,同时也构成了不动产登记簿造型,中间线条底端构成了笔尖效果,寓意不动产统一登记于不动产登记簿上。
    不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。
    不动产所有人因异议人提出的不动产登记异议导致权益受损,可以要求异议人赔偿。
    
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更新时间:2024/12/24 21:58:50