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问题 离婚后先卖房子好还是先离婚的说法?
释义
    法律分析:可以先离婚,再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产,但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交,有个过程,这个过程时间长短不确定,离婚是及时的时间是拖延不得的。
    一、房产证一个人名字离婚后卖房
    房产证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。
    二、起诉离婚程序
    1、起诉立案
    如果你面临离婚问题,夫妻双方无法协商一致,那么必须走单方面离婚的程序,单方面离婚是指委托律师,向人民法院起诉,由法院判决离婚的一个方式,出了协议离婚之外,只能走法院判决离婚了。起诉立案是起诉离婚的第一个步骤。具体由离婚律师为你收集证据,准备材料,起草离婚起诉书,然后向被告所在地人民法院起诉立案。
    2、法院收案调解
    当你到法院递交起诉材料之后,法院会审查你准备的材料是否完备,如果不完备,那么需要你另外补充材料,如果你的材料齐全,那么法院会收下你的所有材料,但是不会收取诉讼费,而是给你一个调解案号,根据法律规定,调解是离婚案件必须经历的程序,所有的离婚案件都要先调解,调解时间一般是2个月为限,如果2个月内调解不好,那么直接进入下一个程序。
    3、开庭审理
    当调解不成,法院会正式立案,出具诉讼案号,然后通知你缴纳诉讼费,一般上海法院离婚诉讼费用为200元,超过20万的财产部分要加收诉讼费。然后1个月左右,法院会安排开庭,在开庭中,法院要求双方举证,质证,发表意见等程序,查明这个案件的事实。
    4、判决上诉
    开庭完毕一个月左右,法院会出具判决书,判决是否准予夫妻双方离婚,如果你对结果不满意,可以在15天内上述到法院,上诉法院会再次立案,开庭,判决,然后终结。
    5、执行
    如果离婚判决书,或者离婚调解书涉及财产分割等内容,那么可以申请法院强制执行,例如房产更名办理,车辆过户办理等情形,如果对方不配合,法院可以强制办理执行过户手续,也可以拍卖房产来执行等等。
    三、车贷没还完离婚了怎么办
    如果婚后还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求分割,你卖房还款部分属于你的个人财产,如有证据可以要求返还。且根据相关规定在夫妻关系存续期间所负的债务,应当用共同财产清偿,在离婚分割共同财产时,应首先清偿共同债务,清偿后的余额,由夫妻双方协商分割,如果共同财产不足清偿的,应在离婚时协商确定清偿责任,如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成,可诉请人民法院判决。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2025/1/14 20:15:36