| 问题 | 押金退不回来，能否向警方求助？ |
| 释义 | 租房押金不退可以报警，但警察只能调解。房东扣除押金有三种情况：1、承租人未按合同约定时间退租；2、承租人未定期交租金；3、承租人损坏房东物品。出租人有权扣押租金，应与承租人协商解决，协商不成可向法院起诉。 法律分析 租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题，警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理，不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉。 房东扣除押金有以下几种情况： 1、房客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 结语 租房押金不退，可以报警，但警察只能进行调解处理，无法强制要求退还押金。解决问题的关键在于承租人与出租人的协商，协商不成可向法院起诉。房东扣除押金的情况有：1、承租人未按合同约定时间退租；2、承租人未按时交纳租金；3、承租人损坏房东财物。出租人有权扣押相应款项，修复费用超过押金时可向承租人追偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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