| 问题 | 四川成都市办理产权证程序有哪些2023 |
| 释义 | 房产过户所需步骤包括准备相关材料、前往相关部门办理申请并提交文件、进行公证等。过户材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件等。 法律分析 一、房产过户所需步骤： 首先，您需要准备与过户相关的材料。接着，前往相关部门办理申请，并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保您的权益得到保护。 二、房产过户的材料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 拓展延伸 根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产过户需要提交一系列文件。这些文件包括： 1. 房屋所有权转移申请书：申请人需要向房屋登记部门提交这份申请书，申请将房屋所有权转移给他人。 2. 房屋所有权证：这是申请人拥有房屋所有权的证明，需要在申请时提交。 3. 房屋买卖合同：申请人需要提交这份合同，证明他们已经购买了房屋，并希望将其过户给他人。 4. 房屋评估报告：房屋登记部门需要对房屋的价值进行评估，评估结果需要在申请时提交。 5. 房屋过户申请表：申请人需要填写这份申请表，提供关于房屋过户的更多详细信息。 6. 房屋钥匙：申请人需要提交房屋钥匙，以便房屋登记部门在过户过程中进行核实。 7. 房屋权属转移登记申请表：申请人需要填写这份申请表，申请房屋权属转移登记。 8. 其他有关文件：根据房屋登记部门的要求，申请人可能还需要提供其他有关文件。 如果申请人提供的文件不全或者不符合要求，房屋登记部门可以拒绝办理过户手续。因此，在申请过户之前，申请人应当准备齐全所有必要的文件，以免遇到不必要的麻烦。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十四条本条 例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。