| 问题 | 房屋赠与合同是什么意思？ |
| 释义 | 房屋赠与合同的成立要件是： 1、赠与是当事人的真实意思表示； 2、受赠人作出接受赠与的意思表示； 3、当事人采用法定形式订立合同； 4、当事人具有相应的民事行为能力。 一、房产赠与协议没有公证有法律效力吗 房产赠与协议没有进行公证，也是具有法律效力的。只要房产赠与协议符合合同的规定，如合同的内容是双方的真实意思表示、双方当事人具有民事责任能力、合同内容不违反法律规定，那么这样的房地产赠与协议即为有效，不需要公证。 一、赠与协议的主要内容如下： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理赠与公证申情人应提交的材料如下： 1、赠与人的身份证件； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见，赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见，赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 综上所述，房产赠与协议即使没有进行公证，也是具有法律效力的，只要房产赠与协议符合合同的规定，如合同的内容是双方的真实意思表示、双方当事人具有民事责任能力、合同内容不违反法律规定，那么这样的房地产赠与协议即为有效，不需要公证，赠与协议应有赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系。 二、正当赠与怎么确认合同是否具有效力 具备下列条件的赠与合同就是有效的，否则无效： 1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.订立合同的当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3.合同内容不违反法律或社会公共利益。 三、什么是合同成立多久 合同成立的要件是： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 合同成立的时间是： 1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立； 2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立; 3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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