| 问题 | 房屋买卖合同中的主要条款有哪些？ |
| 释义 | 商品房买卖合同应明确包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方式和违约责任等内容。 法律分析 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 拓展延伸 房屋买卖合同中的关键条款及其重要性 房屋买卖合同中的关键条款包括房屋描述、价格、付款方式、交付日期、违约责任、合同解除条件等。这些条款在房屋买卖交易中具有重要性。房屋描述明确了交易的房屋信息，确保双方对房屋的认知一致；价格条款确定了交易金额，避免争议；付款方式规定了支付方式和时间，确保交易资金安全；交付日期明确了房屋移交时间，保障交易顺利进行；违约责任条款约束双方履约，减少违约风险；合同解除条件规定了解除合同的情况，保护交易安全。这些关键条款确保了双方权益，防范了潜在纠纷，是房屋买卖合同中不可或缺的重要内容。 结语 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房买卖合同中的关键条款包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定及付款方式、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、配套设施交付承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方式、违约责任等。这些条款在房屋买卖交易中起着重要的作用，确保双方权益，预防潜在纠纷，是不可或缺的重要内容。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属。 |
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