| 释义 |
持有假房产证不构成犯罪。要使用假房产证进行借款、买卖等的行为才构成犯罪。用假房产证向私人借款涉嫌合同诈骗罪和诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。伪造房产证不一定构成犯罪，也不一定够判刑。但是如果是伪造房产证诈骗，那么就涉嫌诈骗罪，应当按照诈骗数额定罪量刑。量刑有三档，按照“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，分别给予三年以下有期徒刑、拘役或管制，三至十年有期徒刑，十年以上有期徒刑或无期徒刑。
办理房产证提交申请材料？
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
法律依据：《刑法》第266条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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