| 问题 | 拆迁后如何安置一宅两户？ |
| 释义 | 一宅两户拆迁的安置方式及相关法律依据，包括回迁安置、公租房安置、货币补偿和房屋征收补偿等选项。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人应获得房屋价值补偿、搬迁及停产停业损失补偿。对于个人住宅征收，符合住房保障条件者应优先获得住房保障。房屋拆迁程序包括申领许可证、审核、评估、签订补偿协议、领取补偿款和拆除房屋等步骤。 法律分析 一、关于一宅两户拆迁的安置方式： 1. 首先，按照当地政府规定，对被拆迁的房屋进行评估，确保拆迁补偿的公平合理。 2. 对于一宅两户的拆迁安置，可以采取以下几种方式： a. 回迁安置：将拆迁户原址回迁，并确保回迁房屋符合相关规划要求。 b. 公租房安置：提供公租房，让拆迁户在回迁后有临时住所。 c. 货币补偿：拆迁户通过与政府达成协议，以货币形式补偿拆迁安置。 d. 房屋征收补偿：对于合法的房屋，政府会给予房屋征收补偿，拆迁户可以通过政府规定的程序申请。 （1）两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合一户一宅的审批政策，可以申请宅基地； （2）按人口、面积或者按户进行分配； （3）双向补偿，既可以获得房屋的安置，也可以获得宅基地的补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、房屋拆迁有哪些程序 1、申领《房屋拆迁许可证》； 2、拆迁管理部门进行审核； 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》； 4、发布《拆迁通告》； 5、选择确定评估机构； 6、入户调查； 7、评估结果公示； 8、出具并送达评估报告； 9、签订房屋拆迁补偿安置协议； 10、发放、领取补偿款； 11、拆除房屋。 结语 拆迁安置是保障拆迁户权益的重要环节，应遵循政府规定，确保公平合理。根据当地政府规定，对被拆迁的房屋进行评估，拆迁安置方式包括回迁安置、公租房安置、货币补偿和房屋征收补偿等。同时，拆迁程序也应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，包括申领《房屋拆迁许可证》、拆迁管理部门审核、发布《拆迁通告》等。拆迁户应了解拆迁政策和程序，以便在拆迁过程中维护自身权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 |
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