| 释义 |
业委会成立的条件要满足入住率50%或者以上，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。
根据《中华人民共和国物业管理条例》中的第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
一般来说，业主委员会就相当于业主推选出来的代表，是代表广大业主利益的，是连接业主和物业沟通的纽带。比如说业主委员会要定期召开业主大会，通报物业管理的详细情况；要及时将业主的意见反馈给物业，要求并且督促物业改进；业主委员会还可以代表业主选聘新的物业公司，并与对方签订合同。
要注意的是，业主委员会成员是没有工资的，不管你付出再多都是没有酬劳的，他们纯粹是依靠自己的热心去管理这些大大小小的事情，去付出自己的劳动，维护业主的利益。所以如果你想成为业主委员会的一员的话，一定要有一颗乐于助人的心，否则建议你还是不要掺和业主委员会的事情了。
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