| 释义 |
法律分析：二手房交易是指已经有人购买并占有的房屋再次转让的交易行为。在这一过程中，双方需签订合同并遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和权益的保障。二手房交易的法律意义在于维护双方的合法权益，防止纠纷的发生。
需要注意的问题包括但不限于：一、房屋的产权是否清晰，是否存在争议；二、交易双方是否真实合法，是否具备合法的出售、购买房屋的资格；三、合同条款是否完整、合法、公正，是否包含必要的附属文件，如房屋权属证明、房屋贷款证明等；四、交易过程中的转移纳税、过户手续是否合法、完备。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五条：合同是自愿订立的协议，具有法律效力。
2.《中华人民共和国招标投标法》第五十九条：招标人和投标人应当依法履行合同，维护合法权益。
3.《中华人民共和国物权法》第三十条：房屋权证书是证明房屋权利的法律文书。
4.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：土地使用权出让合同是土地使用权人依法享有土地使用权的法定依据。
5.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条：城市房地产交易应当遵守法律、法规和国家有关规定。
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