| 问题 | 房屋鉴定一次可以管几年 |
| 释义 | 一般房屋安全鉴定报告有效期是一年。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 一、房屋安全鉴定途径： 1、委托人填写《房屋安全鉴定委托书》或由法院委托鉴定； 2、交纳鉴定费，收费标准见附表； 3、鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况； 4、检测验算。 二、什么时候要对房屋进行安全检测鉴定 ⑴达到一定的使用年限，有老化迹象； ⑵主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； ⑶改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； ⑷发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用； 三、房屋安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下： 1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。 2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。 3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项: （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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