| 问题 | 房东进房子了能报警吗 |
| 释义 | 房东进房子可以报警。房子出租后该房使用权一并出租，非经租客允许房东不得贸然进入。租客报警前可与房东先行沟通，属于正当理由的双方可以自行协商处理；非正当理由、无法达成一致意见可以报警以约束房东。 一、房东乱收电费可以报警吗? 可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。 房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。 所以，租客完全可以拒绝交纳多的部分，房东确实要强迫交纳的，租客要向房东索取收据做为证据，然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。 二、欠房租不给跑了怎么办 欠房租不给，租客跑了，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，或者向人民法院提起诉讼。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果租客仍然不支付房租，那么房东可以提起诉讼。不执行法院判决的，房东可以申请强制执行。 三、租客在出租房里意外死亡房东需要负法律责任吗 租客在出租房里意外死亡的，如果意外死亡结果与出租屋的安全隐患有关，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。 租客在出租的房里意外死亡，是因为房屋的缺陷而造成的，比如电器不安全、煤气因设备未检修而泄露等原因，房东是需要承担责任的。租客死亡有多种原因，生病、酗酒、自杀、斗殴等，所以不能因为租客在出租房子里死亡，房东都要承担法律责任。最好是公安机关作出死亡原因鉴定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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