| 问题 | 国土局房产证申请步骤解析 |
| 释义 | 房产局办理房屋权属登记的材料和流程。购房者需携带相关材料到土管部门申请办理房权证，开发商需分割土地证总证面积。土管部门核实后进入审批程序，5个工作日后可领取土地证。 法律分析 第一次去房产局需要带上： 1、房屋权属登记申请书 2、房屋分层分户平面图 3、商品房初始登记证明4、申请人身份证原件及复印件(正反复印)5、商品房预售合同原件6、银行抵押的一套资料 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 拓展延伸 房产证申请所需材料及办理流程详解 房产证是房屋所有权的法律凭证，申请房产证需要准备一些必要的材料并按照一定的流程进行办理。首先，申请人需要提供房屋的购房合同、土地使用证等相关证明文件，以及身份证明、户口本等个人身份证件。接下来，需要填写房产证申请表，并缴纳相应的申请费用。办理流程包括递交申请材料、进行现场核验、审批部门审核、公示等环节。一般情况下，整个办理流程需要经历几个工作日或更长时间。在办理过程中，申请人需要保持与相关部门的沟通，并及时提供补充材料或回应要求。最后，经过审批通过后，申请人可以领取自己的房产证，正式成为房屋的合法所有人。 结语 购房者办理房产证需准备购房合同、身份证等材料。申请流程包括递交材料、核验、审批、公示等环节。办理时间一般数日。申请人需与部门保持沟通，并及时提供补充材料。最终，经过审批通过后，申请人可领取房产证，成为合法所有人。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 |
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