| 问题 | 首付款发票与尾款发票是否算作全款发票？ |
| 释义 | 本文介绍了两种情况下发票的重要性，以及购房者在购房过程中为什么需要提供发票。如果丢失的是首付发票，购房者在购房1年内仍可提取公积金；但如果丢失的是全款发票，则购房者在购房1年内无法提取公积金。此外，办理房产证也需要提供购房发票。开发商在销售房产时，有时会避税或推迟交税，因此购房者在购房时需要催促开发商及时开具发票。 法律分析 两种情况的重要性不同。如果丢失的是首付发票,那么后果并不严重。但如果丢失的是全款发票,则购房者在购房1年内就无法提取公积金。由于公积金只能在购买住宅性质的商品房时使用,因此只有开具出全款发票,才能证明该房产已经全款到位,并且房子是购房者本人所有的。 一、拿房产证为什么收发票 会收走，但办完后发票也会还。除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料： 1、房屋登记申请表、2、购房合同、3、购房全款发票、4、房屋平面图、5、申请人身份证、6、房产契税完税凭证， 7、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。 二、交了首付只有收据没有发票有问题吗 首付款开发商只有收据需视具体情况而定。 1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。 3、开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。 拓展延伸 开了全款单位发票，房产证却没下来怎么办？ 购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。 结语 两种发票的重要性不同,丢失首付发票后果不严重,但丢失全款发票则购房者在购房1年内无法提取公积金,因此开具全款发票非常重要。此外,房产证的办理也需要提供购房发票,而办理房产证需要的材料包括房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票等。如果开发商不给首付款发票,购房者需要注意开发商是否避税或推迟交税日期,以及及时催促开发商开具发票维护自身合法权利。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。 |
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