| 释义 |
法律分析：
年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为车位使用年限的问题担忧。但是，没有产权的车位买卖,其实是—种租赁的行为。
这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《民法典》的规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
即;消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清年限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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