| 问题 | 我家再原来旧房子地皮上盖厨房，算违建吗 |
| 释义 | 农村村民在宅基地上建房需经审批，但在现有宅基地上建房是允许的。申请人需向村委会说明情况，经审批通过后可填写建房申请，然后按规定建房。如政府不审批，可申请行政复议。建议申请人先找村干部说明情况，填写申请，并经乡里审批。相信在旧房上盖新房不会被拒绝。 法律分析 1、根据现行的政策，农村村民盖房子，不论是在什么位置盖房子，都要首先申请宅基地，得到批准以后才能建造。 2、不过，在现有的宅基地上建造房子，政策是允许的。 3、你先和村里说明情况，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，申请人持村委会签署的书面同意意见到本乡镇国土资源所领取《农村宅基地申请表》交村委会初审，然后经乡镇人民政府审核同意后，由国土所报县国土局审核，国土局审核符合认为符合条件的，再报县政府审批。 4、重新审批的目的是审查要新建的宅地是否超过当地的村民建房面积标准，以及是否符合规划要求，如这几项都没问题就可以。行动建议 1、你现在需要在老房宅基地上盖新房，你先去村里找村干部，说明情况，填写建房申请，然后去乡里审批即可。 2、在得到审批后你就可以按照规定建房啦。 3、如果政府不审批的话，你可以申请行政复议。 4、你确实需要在旧房上盖新房，我相信不会不审批的。 拓展延伸 违建问题：我家在原来旧房子地皮上盖厨房，是否需要申请合法化手续？ 根据我国相关法律法规，如果您家在原来旧房子地皮上盖厨房，属于未经批准建设的违建行为。根据《城市规划法》和《建设工程规划许可证管理办法》，任何建设行为都需要事先获得合法的规划许可证。因此，您需要申请合法化手续，包括提交相关申请材料，经过审批程序，获得规划许可证或者建设工程规划许可证。合法化手续的具体流程和要求可能因地区而异，建议您咨询当地城市规划部门或者建设工程管理部门，以了解详细的申请程序和所需材料。请注意，未经合法化的违建可能会面临处罚和强制拆除的风险，因此及时办理合法化手续是非常重要的。 结语 根据现行政策，农村村民盖房需先申请宅基地，然后在现有宅基地上建造。您需要在老房宅基地上盖新房，可先向村干部说明情况并填写建房申请，然后经乡里审批。如果政府不审批，可申请行政复议。请注意，违建行为需合法化手续，包括获得规划许可证。具体流程请咨询当地城市规划部门。未合法化的违建可能面临处罚和拆除风险，故办理手续非常重要。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。 防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。 |
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