| 问题 | 签订租赁合同后未交付房屋怎么处理 |
| 释义 | 租赁合同签订后，承租人有权要求出租人按时交房，并采取补救措施；如果出租人无法交房并无法继续履行合同，承租人可以要求赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。 法律分析 签订租赁合同后未交付房屋承租人可以要求出租人按照合同约定及时交房，同时采取补救措施；出租人确确实实不能交房无法继续履行合同的，承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 拓展延伸 租赁合同中未交付房屋引发的纠纷及解决办法 租赁合同中未交付房屋引发的纠纷是一种常见的法律问题。当租赁合同约定的房屋未按时交付时，租户可能面临无处居住或无法正常经营的困境。解决此类纠纷的方法包括以下几个方面：首先，租户可以与房东进行协商，要求返还租金或寻找临时住所。其次，租户可以向法院提起诉讼，要求追究房东的违约责任，并要求赔偿损失。最后，租户还可以向相关房屋管理机构或消费者保护组织投诉，寻求帮助和支持。在处理此类纠纷时，租户应保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便证明自己的权益。同时，寻求法律专业人士的帮助也是明智之举，他们能够提供法律意见和协助解决纠纷。总之，租赁合同中未交付房屋引发的纠纷需要通过合法途径寻求解决，以维护租户的权益。 结语 租赁合同中未交付房屋引发的纠纷需要租户采取相应的措施来维护自身权益。租户可以与房东协商解决问题，要求返还租金或寻找临时住所。如果协商无果，租户可以通过法律途径追究房东的违约责任，并要求赔偿损失。在处理纠纷时，租户应保留相关证据，并寻求法律专业人士的帮助。通过合法途径解决纠纷，可以维护租户的合法权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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