| 问题 | 流押条款和让与担保有什么区别 |
| 释义 | 让与担保在司法实践中是比较少见的担保方式,常见于一般民间债务的担保。而抵押担保是常见的,抵押担保基本上跟绝大部分都有关系,我们贷款购买的房子银行会在你购买的房屋上设置抵押,以保证自己的债权,当然银行的抵押借款不会有流押条款。流押条款也常见于民间借贷当中。 一、抵押合同一般包括哪些内容 抵押合同一般包括以下内容： 1、被担保债权的种类和数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押财产的名称、数量等情况； 4、担保的范围。 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的具有担保性质的合同。抵押人以一定的财产向抵押权人设定抵押担保。债务人不能履行债务的，抵押权人可以依法处分抵押物，优先受偿所得。在起草抵押合同时，除了明确当事人、违约金等条款外，还必须有法律规定的条款，如担保贷款信息、贷款期限、抵押物具体信息、抵押担保范围等。此外，抵押合同不能约定留置条款，即债务人到期不能清偿债务时，抵押物归债权人所有。 二、最高额抵押的构成条件是什么 最高额抵押担保有以下要件构成： （一）原因交往合同。 原因交往合同是债权人与债务人之间就一定期间内连续发生债权债务的总合同，也是对将来可能发生的一系列债权债务的总概括，具有连续和不特定两个特征，但不是具体的、特定的债权债务关系。 （二）最高限额。 最高限额是最高额抵押担保的最大范围，是最高额抵押担保的必要条件。由于最高额是债权人与债务人约定的，抵押物所担保的债权的最高限额，而所担保的债权在决算前又是将来可能发生的、不确定的，如果没有最高限额，则无所谓最高额抵押担保。 （三）决算期。 决算期是指确定最高额抵押权所担保的债权的时间。由于最高额抵押权在其设定时，仅确定了一个范围，在一定期间，在最高额抵押的范围内，债权额可随时发生变化，因此最高额抵押担保的债权额并不是抵押权实际担保额，有必要设定决算期。 学者形象地将最高额抵押担保称为框子或合子支配权，认为：“因有最高限额存在，有人亦称之为框子或合子支配权，该框子所围，即为最高限额，由基础关系所生之债权，可自框子入口进入，故不特定债权可否进入框子，为担保债权，即由当事人所约定之基础关系（入口）管制。”是不无道理的，其中框子所围范围内，即为最高额，基础关系所生的债权即为原因交往合同，而框子入口封闭时，即是最高额抵押权的确定时。 三、担保方式抵押方式是怎样的 担保方式包括抵押担保；质押担保；或者其他具有担保功能的方式，例如定金、留置的方式。担保的方式还可以分为人的担保和物的担保。而抵押的方式是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人来担保债务的履行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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