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问题 贷款买房购房合同丢了怎么办
释义
    贷款的购房合同丢了,当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。
    处理的时候,一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看,然后给当事人一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
    一、银行房贷合同是一式几份
    银行房贷合同一式四份。
    按揭买房合同一式四份,买家一份,国土局一份,银行一份、房管局一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人。贷款的两份给银行,银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。签订正式的购房合同的流程如下:
    1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及意思表达不清楚的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;
    2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;
    3、在购房合同上签字或者盖章,并注明日期等。
    二、农村房产证丢了怎么补办
    农村房产证丢了补办流程如下:
    1、首先,房屋的所有人应该自行写一份申请书,申请书上要写明房产证丢失的详细情况,如为什么丢失,丢失的过程是什么,丢失在哪儿了等等相关内容。写完这些之后,所有人要在申请书上签字盖章,还需要自己的公司或者是当地的派出所、街道办事处盖章;
    2、签字盖章完成之后,可以去自己所在地的房地局进行补办手续的办理,房地局会在当地的报纸上刊登房地产丢失的申明;
    3、在规定的时间内如果没有任何异议,房屋的所有人可以申请让工作人员到自己住的地方去测量数据;
    4、数据测量结束,房屋的所有人就要提供各种证件重新申请办理房产证,包括身份证、村委证明等等。
    三、工伤认定书丢了可以补办吗
    职工工伤认定书丢了可以补办。职工发生工伤,需要走工伤鉴定程序,得到工伤认定书,如果工伤认定书丢了是可以补办的。带身份证和病历到劳动保障相关部门(应该是工伤保险科等),调取原件,复印一份,然后让该部门在《工伤认定书》复印件上盖个章,则和原件一样有效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《房屋登记办法》第十一条,申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
    
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更新时间:2025/4/9 14:22:46