| 问题 | 婚前的房子属于共同财产吗? |
| 释义 | 婚前房产归属视情况而定：全款买房登记在自己名下为个人财产，离婚时不分割；登记在双方名下为夫妻共同财产，离婚时法院分割；贷款买房用共同财产还贷，增值部分和还贷部分为共同财产；父母为子女购买的房产为个人财产，双方父母购买的房产按出资比例分割。 法律分析 婚前房屋是否属于夫妻共同财产，视情况而定： 1.在登记前，一方全款购买并登记在自己名下的房屋属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前，一方全款购买但登记在双方名下的房屋视为夫妻共同财产，若离婚协议不成，法院将进行分割。 3.在登记前，一方贷款购买并登记在自己名下的房屋，但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分属于共同财产，离婚时另一方可要求分割。 4.一方父母在登记前为子女购买的房屋视为对子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母购买的房屋，按照各自父母的出资比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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