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问题 转租和租赁权的转让区别有什么
释义
    转租和租赁权的转让的区别在于是否存在转让租赁权,转让方没有转让权,只是授权使用。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质也不同。
    租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权,转让是所有权、使用权等附属权利。
    两者的区别在于是否有转让租赁权,转让无权转让,只授权使用,转让实际上是转让租赁权,不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租转让需要房东的同意。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/24 9:47:31