| 问题 | 民法典中关于租赁房屋转租的规定是什么？ |
| 释义 | 我国民法典规定，经出租人同意，租赁房屋可以转租。转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。同时，转租后，原承租人与出租人的租赁合同仍有效，但如第三人造成租赁物损失，原承租人需赔偿损失。 法律分析 根据我国民法典的有关规定，租赁的房屋经出租人同意的，可以转租。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁房屋转租的法律规定及其影响 租赁房屋转租的法律规定是指根据民法典相关条款，租赁合同中关于转租的约定以及相关法律法规对租赁房屋转租行为进行规范和限制的规定。根据法律规定，租赁房屋的转租需要得到原房东的同意，并在转租合同中明确约定转租的条件和责任。同时，转租方也需要承担相应的法律责任，包括对租赁物的维护和保养责任，以及对原租赁合同条款的遵守责任等。租赁房屋转租行为的影响主要体现在以下几个方面：首先，转租可能导致租赁关系的复杂化，增加租赁纠纷的风险；其次，转租方需要承担额外的责任和义务，包括对新租户的筛选和管理等；最后，转租可能对原租赁合同中的租金、期限等条款产生影响，需要各方进行协商和调整。因此，当涉及到租赁房屋转租时，应当遵守相关法律规定，确保所有当事人的权益得到保护。 结语 根据我国民法典的相关规定，租赁房屋的转租需要得到原房东的同意，并在转租合同中明确约定转租的条件和责任。转租方需承担租赁物的维护和保养责任，并对原租赁合同条款遵守责任。转租可能增加租赁纠纷风险，需对新租户进行筛选和管理。转租可能影响原租赁合同中的租金、期限等条款，需协商和调整。租赁房屋转租应遵守法律规定，保护各方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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