| 问题 | 二手小产权房怎么过户 |
| 释义 | 法律分析：1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。 2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。 3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价; 4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备; 5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备; 6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳; 7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。 8、登记过户，取得不动产权证书。 一、二手车过户的相关流程： 全国大部分的二手车交易市场中都是有过户大厅的，可以直接在这里过户。如个别没有的地区，可前往当地车管所进行过户。 1、到过户大厅之后，需要先出示手上资料，去领取《旧机动车买卖合同》，填写该合同，这个合同共3份，卖方一份，买方一份，工商部门一份。 2、把车辆驾驶到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相等处理，并填写《检查记录表》。之后便可将车停到停车场，去过户大厅办理手续。前面这过程需要交纳拓号费。 3、到过户大厅收费窗口排队，缴纳过户费（排量少，年限长的，过户费就越少）。 4、去转移受理窗口办理相关手续。办理之前要提前填写好《机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表》，以备使用。 5、拿到回执单之后，就意味着办理完转移受理了，下一步就需要到窗口缴上牌费了。 6、下一步就是选号上牌了，拿到行驶证、车牌、车辆登记证书之后就是提车了。 法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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