| 释义 |
法律分析：拆迁人和被拆迁人需要在公平合理的基础上，进行货币补偿和产权调换，改善被拆迁人的居住条件。目前，我国有货币补偿和产权调换的两种拆迁补偿方式。货币补偿是指，在拆迁补偿中，双方通过协商让被拆迁人放弃产权，市场评估后，拆迁人对被拆迁人进行货币补偿的行为。产权调换是指，拆迁人和被拆迁人按拆迁房屋的评估价进行房屋产权调换，并结算调换差价的行为。
法律依据：国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，第一款规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
1、货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。
2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的安置方式。无论是货币补偿和产权调换，都应当给予被征收人公平、合理的补偿，确保被征收人居住条件有所改善为原则。
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