| 问题 | 同居期间夫妻分手买房如何分割 |
| 释义 | 同居期间买房，分手之后分割方式是：有协议的，协议优先；协商不成的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 一、和前女友同居时的财产怎样分 和前女友同居时的财产，必须根据实际情况分。一般情况下，当事人与前女友同居时取得的财产，应当归各自所有，无需分割，存在特殊情况，所得的财产被认定为共有的，应当进行分割，对共有财产能达成约定的，可以协议分割，无法达成协议的，应当由人民法院进行判决，实物可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，实物无法分割的，会对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 二、自愿离婚协议书应该怎么写 自愿离婚协议应写明离婚是出于双方的真实意愿，并写上双方姓名、性别、出生年月日等身份信息。及离婚的事实原因，一般是双方感情却已破裂，无法继续，最后处理好财产分割及子女抚养等问题。 夫妻共同财产分割方法有： 1、实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割； 2、变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可； 3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。 三、男女解除同居关系财产如何分割？ 男女解除同居关系的，对于同居期间共同获得的财产应当按照共有物进行分割，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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