| 问题 | 海口市安居型商品住房管理办法 |
| 释义 | 近日，《海口市安居型商品住房管理办法》(以下简称《办法》)出台，单套建筑面积不得超过100平方米，面向符合条件的海口本市居民家庭和引进人才供应，销售价格原则上按海口市城镇居民家庭房价收入比不超过10倍或者不超过本市上年度商品住房销售均价的60%确定。《办法》自2021年5月7日起施行，有效期5年。 《办法》规定，安居型商品住房建设不受海口市年度商品住宅实施计划限制，单套建筑面积不得超过100平方米(面向基层教师和医务人员销售的，单套建筑面积不得超过120平方米)，实行全装修和采取装配式建筑的方式建设。新出让土地建设的安居型商品住房以现房形式销售，并按现房销售的法律法规规定执行。 商用住房按揭贷款管理办法 农村商业银行个人住房（商业用房）贷款管理办法： 第一条：为规范农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）个人住房和商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》和银监会《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规，以及本行相关信贷管理制度的规定，特制定本办法。 第二条：本办法所称个人住房是指购房人在房产一级市场上购买的自用商品住房，所购房可以是现房也可以是期房。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止的期间内的商品房； 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证的商品房。 第三条：个人住房（商业用房）贷款（以下简称“贷款”）是指购房人（借款人）以从房产一级市场购买的房屋作抵押，向本行申请用于支付部分购房款的贷款，即房产按揭贷款。 总行授权个人业务部具体办理房产按揭贷款（简称按揭贷款），其他支行未经总行批准不得办理此项业务。 个人住房按揭管理办法是什么 个人住房贷款管理办法是一个行业行政法规，是根据《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》制定的。 第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》，制订本办法。 第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 第三条本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。 法律依据 《海口市安居型商品住房管理办法》第三条 本市安居型商品住房建设和管理遵循政府主导、市场运作、统筹规划、合理布局、限制流转、公开公平的原则。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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