| 问题 | 合同履行的控制有什么具体的要求 |
| 释义 | 1、严格按照合同约定履行 有时当事人在订立合同时，十分严谨、慎重。但是，在合同的履行过程中出现了合同约定的情形时，却将订立的合同弃之不顾。 如：合同中约定了质量检验条款，约定了双方共同取样，约定了检验方法，约定了质量争议的检验机构。但是在收货时，却不依约定时间，共同取样，依约定检验方法进行检验。 又如：双方当事人约定了依样品买卖，但在合同的履行中却没有将样品进行封存。 2、及时的通知、告知、催告履行 依照合同的约定或者依据当事人的约定，或者依诚实信用、善意履行合同的原则及时的向对方进行告知或催告。 3、对方发生违约时及时主张权利 当对方没有按照约定履行，或者履行不符合合同约定的应当及时向对方提出权利主张。发出通知，提出要求，或者要求其前来协商。 4、解除合同 当对方出现了合同约定的，或法律规定的合同解除情形时，依据自己合同履行利益决定是否解除合同。如果决定解除合同就要作到及时、有效。 5、保存证据 在合同履行过程中非常重要的是要对合同订立和履行过程中，有意识的对出现的证据进行收集和保存。保存证据，在争议无法以正常途径解决时，以备诉讼。 一、合同终止时间 法律如对合同效力期限有特别规定的，合同的有效期不得超出该限制。如租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： 1.一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕； 2.合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的；可随时解除合同； 3.合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿 4.因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。若未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同，合同将无限期地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。 |
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