| 释义 |
房屋转让协议要求详细提供双方身份证、户口本等基础证件，准确披露实际使用面积、公摊面积，真实交代每平方价格和付款方式。居民房屋转让需及时办理登记和转让手续证明。
法律分析
律师解析：
1、房屋转让协议中应当包括转让双方的身份证，户口本以及一些基础证件已婚的需要结婚证或者离婚证。2、转让中应当如实交代房屋的实际使用面积以及公摊面积。3、房屋每平方价格需要如实交代，以及是全款还是贷款。4、居民的房屋属于不动产，进行转让时，需要及时到相关部门进行登记手续和转让手续证明的开具。
拓展延伸
房屋转让协议的重要条款及注意事项
房屋转让协议是房屋买卖过程中的重要文件，确保交易双方的权益和责任。在起草协议时，应包括以下重要条款：双方身份和联系方式、房屋描述和地址、交易价格和支付方式、交付和过户时间、违约责任和解决争议的方式等。此外，还需注意事项，如确保房屋权属清晰、了解法律法规、严格审查协议内容、避免重要信息遗漏等。双方应理性、公正地协商并明确约定，最好由专业律师审核，以确保协议的合法性和有效性。购房者应仔细阅读，确保自身权益受到保护，避免未来纠纷。
结语
房屋转让协议是确保交易双方权益和责任的重要文件。起草时应包括双方身份、房屋描述、交易价格、交付时间、违约责任等。需注意确保房屋权属清晰、了解法律法规、审查协议内容、避免信息遗漏。最好由专业律师审核，保证合法有效。购房者应仔细阅读，保护自身权益，避免纠纷发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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