| 问题 | 房屋抵押贷款资料要准备哪些？ |
| 释义 | 房屋抵押贷款相对容易办理,但需要准备一定的资料证明。以中国建设银行房屋抵押贷款为例,需要提交《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》、申请人身份和婚姻情况证明材料、申请人偿债能力证明材料、房屋权属证明材料、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明,以及贷款行规定的其他文件和资料。申请人身份证明也是必须的,在派出所办理即可。 法律分析 房屋抵押贷款容易办理吗?房屋抵押贷款需要准备哪些资料证明呢? 相对来说,房屋抵押贷款要容易办理一些。以中国建设银行房屋抵押贷款为例,需要准备以下资料证明: 1、《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》 2、申请人身份和婚姻情况证明材料,包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。 3、申请人偿债能力证明材料,包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。 4、房屋权属证明材料,包括合法有效的购房合同、协议或房屋产权证书。 5、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。 6、如果以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押,需要提供原借款合同原件。如果以新购住房申请办理抵押额度贷款,需要按照个人住房贷款相关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。 7、贷款行规定的其他文件和资料。 申请人身份证明是不可缺少的材料，在派出所就能够办理。 结语 房屋抵押贷款相对容易办理,但需要准备一定的资料。申请人需要填写《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》,并提供身份证明、婚姻情况证明材料、偿债能力证明材料、房屋权属证明材料、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明以及贷款行规定的其他文件和资料。申请人身份证明可以在派出所办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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