| 问题 | 房子抵押贷款需要提供什么资料 |
| 释义 | 递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证（如有）以及其他资产证明、贷款用途证明等； 若是企业抵押房产，需提供的材料有：营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程（包括章程、章程修正案、股东决议书）、验资报告、财务报表（前两年＋今年到本月）、银行流水（半年以上）、完税证明（近三个月）、上下游购销合同等（不同的银行有不同的材料提供）。 一、银行贷款政策是什么？ 1、银行贷款条件 (1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； (2)交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)； (3)有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； (4)同意以所购房产作为借款抵押。 2、借款人应提供的材料 (1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 (2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 (3)收入证明(银行指定格式) (4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) (5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 (6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 二、增加公司股东和注册资本流程是什么？ 1、开立股东会 股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。 2、开立验资账户 开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。 3、增资资本进账询证 以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本，增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函，交到验资账户银行领取三单：进账单、对账单、询证函。 4、出具增资验资报告提交工商 三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。增资验资报告出具后可至工商局提交增资变更事项，所需材料：营业执照正副本，企业变更登记申请书，股东会决议、章程、增资验资报告，5个工作日后领取增资后的营业执照。 5、增资验资户销户转入基本账户 营业执照增资好以后就可以办理销户手续，销户材料有：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公章、财务章、法人章、股东章、投资人身份证，首先填好销户材料后提交银行柜台，然后把增资验资户资金转入公司的基本账户内，这样就可以把验资户销户了。 |
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