| 问题 | 买房子怎么申请贷款，方式是什么？ |
| 释义 | 贷款买房的方式及程序：借款人向贷款行提出申请，经调查审批后签订合同，贷款行发放贷款至借款人账户。贷款买房是以房屋抵押向银行申请贷款，分期还本付息的业务。申请需提供身份证、收入证明、购房合同等文件。购房者需按要求提供材料，签约贷款合同后购房，并按约定还款。需注意选择合格金融机构避免受骗。 法律分析 一、买房子怎么申请贷款，方式是什么? 申请贷款买房子的方式为： （1）借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。 （2）贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 （3）经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。 （4）贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 （5）借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 二、贷款买房的概念 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 三、条件程序是什么 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 贷款买房是目前绝大部分购房者购房的首选方式，按照银行或者贷款机构的要求提供相关的材料，按照其流程签约贷款合同下款后进行购买，之后需要每期按照约定进行还款。需要注意的是，目前很多金融机构也能办理房产贷款，但是一定要仔细判断其资质避免上当受骗。 结语 购房贷款的申请方式主要包括向贷款行提出申请并提供相关资料，经过调查、审查和审批后，签订借款合同并办理抵押登记和保险等手续，最终贷款发放至借款人的账户。贷款买房是指购房人以抵押房屋向银行申请贷款，用于支付购房款，并分期向银行还本付息的贷款业务。申请按揭贷款需要提供的资料包括身份证、户口原件及复印件、购房协议书、预付款收据、收入证明等。购房贷款是目前大多数购房者的首选方式，但需谨慎选择金融机构，避免上当受骗。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。