| 释义 |
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
法律依据：《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第五条 贴息额度和贴息期限的确定
（一）资金中心按以下标准确定单笔贴息额度：
1．不超过根据借款人商业贷款借款期限、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的享受贴息的商业贷款额度；
2．不超过资金中心规定的单笔最高贴息额度；
3．不超过资金中心规定的购房总价款比例；
4．不超过借款人申请的商业贷款金额。
超过贴息额度部分的商业贷款，不享受贴息，
（二）资金中心按以下标准确定贴息期限：
1．不超过根据单笔贴息额度、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限；
2．不超过资金中心规定的最高贴息期限；
3．不超过资金中心规定的相同条件的住房公积金贷款借款人最高还款年龄；
4．不超过借款人申请的商业贷款期限。
超过贴息期限部分的商业贷款，不享受贴息。
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