| 问题 | 房产证抵押给银行了,可以迁户口吗? |
| 释义 | 本文介绍了房产证抵押给银行后，在贷款期间符合落户要求的，可以将其作为常住地点办理落户。同时，办理户籍迁移的过程中，若没有房屋产权证，购房合同或购房发票也能办理。房产抵押最快多久放款的办理流程及如何查询房产是否被抵押等内容。 法律分析 房产证抵押给银行后,在贷款期间符合落户要求的,可以将其作为常住地点办理落户。办理户籍迁移的过程中，若没有房屋产权证，购房合同或购房发票也能办理。 法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 二、房产抵押最快多久放款 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。 三、如何查房子是否被抵押 查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。 结语 房产证抵押给银行后,在贷款期间符合落户要求的,可以将其作为常住地点办理落户。办理户籍迁移的过程中,若没有房屋产权证,购房合同或购房发票也能办理。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。另外,房产抵押最快多久放款的问题,借款人需要填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料,包括借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件、借款人具有法律效力的身份证明、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件、贷款银行要求提供的其他文件或材料,银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。最后,查询房产证是否被抵押,可以去房产局查档,进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款,房产局都有记录。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十六条\t房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六十二条\t房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四十九条\t房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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