| 问题 | 租房合同是否具备法律效力 |
| 释义 | 租房合同需满足当事人能力、真实意愿，不违法规，签字成立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备能力、真实意愿，不违法、不违背公序良俗。根据第704条，租赁合同需包括物品细节、租期、租金等条款。 法律分析 租房合同满足当事人具备完全能力、双方意思表示真实。内容不违反法律规定，一般双方签字便成立。没有特殊约定的情况下，成立之时便是具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 租房合同的法律要素和效力审查 租房合同的法律要素和效力审查是确保租房合同具备法律效力的重要步骤。在审查过程中，需要关注合同的合法性、合同主体的资格、租赁物的明确描述以及合同条款的合理性等要素。同时，还需考虑合同是否符合相关法律法规的规定，是否满足公共秩序和道德标准。只有当合同符合法律要素并经过审查确认后，才能确保租房合同具备法律效力。因此，租房双方在签订合同前应仔细审查合同内容，并在需要的情况下寻求法律专业人士的意见，以确保合同的有效性和可执行性。 结语 租房合同的法律要素和效力审查是确保合同具备法律效力的关键步骤。双方需确保合同内容合法、主体资格符合要求、租赁物描述明确、条款合理。同时，需遵守相关法律法规、维护公共秩序和道德标准。仔细审查合同、征求法律专业人士意见，可确保合同有效可执行。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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