| 问题 | 深户按揭贷款需要什么条件 |
| 释义 | 本文详细阐述了深户按揭贷款的申请条件，包括年龄要求、民事行为能力、户口或居留证明、经济收入和偿还能力、购房自筹资金、资产抵押或质押以及保证人等。按揭贷款是指按揭人将房产产权转让给受益人作为还贷保证，按揭人在还清贷款后将所涉及的房屋产权转让给受益人。 法律分析 一、深户按揭贷款的申请条件： 1. 申请人需年满18周岁，但不超过60周岁； 2. 申请人需具备完全民事行为能力； 3. 申请人需持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 贷款行规定的其他条件。 二、按揭贷款 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 拓展延伸 深户按揭贷款申请条件是什么？ 根据我国相关法律法规，深户按揭贷款申请条件包括以下几个方面： 1. 申请人应具备完全民事行为能力，且在申请时无重大负债； 2. 申请人需具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 3. 申请人应具有完全符合要求的房屋，且房屋性质为住宅； 4. 申请人需具有合法有效的《中华人民共和国护照》或《港澳台居民来往大陆通行证》； 5. 申请人应具有有效的《组织机构代码证》或《税务登记证》； 6. 申请人应具有基本养老保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明； 7. 申请人应具有合法有效的银行个人存款证明或个人活期存款证明。 以上条件需同时满足，申请人才有机会获得深户按揭贷款。值得注意的是，各银行对申请条件可能会有细微的差别，具体可咨询当地银行进行了解。 结语 深户按揭贷款的申请条件包括年满18周岁、完全民事行为能力、持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力、购买或建造住房的合同、协议和其他证明文件、自筹资金、抵押或质押资产或提供保证人等。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,将所涉及的房屋产权转让按揭人。 法律依据 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十条\t金融资产管理公司在其收购的国有银行不良贷款范围内，管理和处置因收购国有银行不良贷款形成的资产时，可以从事下列业务活动： (一)追偿债务； (二)对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组； (三)债权转股权，并对企业阶段性持股； (四)资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销； (五)发行金融债券，向金融机构借款； (六)财务及法律咨询，资产及项目评估； (七)中国人民银行、中国证券监督管理委员会批准的其他业务活动。 金融资产管理公司可以向中国人民银行申请再贷款。 个体工商户条例(2016-02-06)\t第二十条\t个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。 金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第二十五条\t金融资产管理公司应当根据不良贷款的特点，制定经营方针和有关措施，完善内部治理结构，建立内部约束机制和激励机制。 |
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