| 问题 | 离婚买房需要哪些证件？ |
| 释义 | 离婚买房需要提供离婚证明和其他购房所需的材料，如身份证、收入证明、购房合同等；全款买房需要结婚证、身份证、户口本等证件；贷款买房需要提供结婚证、户口本、收入证明、银行流水等证件。 法律分析 一、离婚买房需要什么证件 1、离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和未离婚时是一样的。 办理购房借款需要提供以下几种材料； （1）借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)； （2）借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明； （3）借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件； （4）抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书； （5）保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明； （6）借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件； （7）住宅借款行规定的其他文件和材料； （8）不同借款用处所需提交的其他材料。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》 第二百一十条规定，【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条规定，【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、买房需要什么证件 1、全款买房需要的证件； (一)已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 (二)单身：身份证、户口本、单身证明二、手续；一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 2、贷款买房需要的证件； (一)已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 (二)单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续。 结语 购房需要提供的证件包括离婚证明、身份证、户口本、收入证明等。无论是全款购房还是贷款购房，都需要提供相应的材料以满足法律要求。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产登记需要提供权属证明和必要的不动产界址、面积等材料。购房过程中，不同情况下所需的证件有所不同，但总体来说，合法的购房合同、协议以及其他赞同文件是必要的。购房手续的办理需要严格遵守法律规定，以确保交易的合法性和安全性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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