| 释义 |
结婚前签订财产协议，婚后财产按约定执行；父母出资买房并赠与子女，房屋产权写在子女名下，不属于夫妻共同财产；婚后买房可签订协议，约定房屋产权归哪方所有，并公证备案。
法律分析
1、婚前订立财产协议。婚后财产将按照协议执行。当一方使用协议中约定的个人财产买房，房产就属于个人财产。
2、父母买房，然后赠与子女。婚后，如果一方的父母出资为子女购买房产并将产权登记在自己子女名下，那么该房产只被视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。
3、婚后买房协议。根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的归属方式，但约定应采用书面形式。此外，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的约定对双方具有约束力。因此，夫妻可以签订婚后买房协议，明确房屋产权归属哪方所有，并到当地公证处进行公证。在办理房产时，应交付公证书给不动产权证办理机关。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
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