| 问题 | 未完成房屋是否可以进行转让？ |
| 释义 | 未交房卖掉新房的主旨：可以通过更名方式实现未交房新房的转让，需满足买方接受无房产证、现房的条件，且可以免缴税费，最终房产证将以新业主名字出具。 法律分析 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。 3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。 3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用 拓展延伸 房屋转让的法律要求和程序 房屋转让涉及一系列法律要求和程序，以确保交易的合法性和顺利进行。首先，卖方必须确认房屋的所有权归属，并具备合法的转让权。其次，双方需签订房屋转让合同，明确交易条款、价格和付款方式等细节。在合同签订后，卖方需提供房屋权属证明、产权证书等相关文件，并办理过户手续。买方则需支付购房款项，并在约定时间内完成过户手续。此外，根据不同地区的规定，可能还需要进行税费缴纳、公证等手续。在整个转让过程中，双方需遵守法律规定，确保交易的合法性和有效性。 结语 未交房卖掉新房需满足以下条件：1、买方需接受无房产证、无现房的交易状态并全力配合。2、可直接与买方前往售楼部进行更名手续。3、此举还可免除任何税费。4、更名完成后，房产证将以新业主名义出具。房屋转让涉及一系列法律要求和程序，确保交易合法顺利进行。双方需确认产权归属、签订转让合同、提供相关文件、办理过户手续，并遵守法律规定，以确保交易有效合法。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 |
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