| 释义 |
法律分析：房屋继承的费用最少也是最划算的。过户方式：第一种方式就是继承了。继承给子女，需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。第二种就是房屋是赠与了。父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%。这就是说市场价100万的房子需要缴纳3万块钱左右的契税粗滑才能过户。第三种就是买卖过户。父母将房子卖给子女，需要缴纳1%或1.5%的契税才能过户。继承、赠与费用这么看来似乎是第一种房屋继承孝激的费用最少也是最划算的。但是父母赠与、继承给岩慎腊子女后，房子要再次出售的话费用就不一样了。房价上涨带来的增值部分需要缴纳20%的个人所得税。例如：原本100万的房子涨到了300万，增值的200万，需要额外多缴纳40万的税费。如此算来，赠与和继承也就没有那么划算了法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
|