| 释义 |
买卖二手房需缴纳契税、个税、印花税、增值税等税费，以及房屋交易手续费和产权登记费。其中，增值税购买不足2年的住房为5.6%，其他包括城建税、教育附加、地方教育附加税等。
法律分析
买卖二手房所涉及的税费包括：3-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.6%的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加税、地方教育附加税；以及6元/平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。
法律依据
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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