| 问题 | 合同的延续协议应该怎么写？ |
| 释义 | 合同延续协议包括甲方、乙方和补充条款。可以请就近的律师事务所给予帮助。由于在写合同以前，律师是需要看原合同并且需要向当事人了解有关的问题以及签订合同的具体目的等等，定稿的时候还会和当事人进行沟通。请申律师的帮助以避免纠纷的发生是比请律师打官司更加重要、更加值得的。 一、制定合同补充协议需要注意哪些 制定合同补充协议需要注意： 1、双方的基本信息要全面具体； 2、说明制定补充协议的原因； 3、协议补充或变更。 补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定。补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的，以补充协议为准；但是，原合同规定不得变更的条款，补充协议中的变更不具有法律效力。签订合同后，如果发现内容需要补充，可以制定合同补充协议。 合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。 二、合同格式标准是怎样的 合同格式标准如下： 1、合同当事人双方的基本信息； 2、合同当事人双方通过协商达成的具体合同内容，包括签订合同的目的，其中所涉及的支付金额和方式，对方要履行的事宜； 3、当事人双方的具体责任义务，具体的违约责任，合同发生争议的解决方式，以及合同的生效期间。当事人双方签字盖章，写上签约那天的日期。 一、房屋买卖合同模板如下： 房屋买卖合同 甲方：____________________ 乙方：____________________ 甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条 ：出售房屋的基本情况 甲方房屋位于：_______________；建筑面积：_______________；房屋所有权证号为：_______________。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。 第二条 ：甲方委托事项 1、乙方代为寻找购房人； 2、乙方带领有购房意向的人实际参观房屋； 3、乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。 第三条：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条：乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条：委托期限 合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。经双方协商一致，可以续定委托合同。 第六条 ：乙方报酬 乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条 ：违约责任 甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条 ：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。 本合同共____页，自双方签字之日起生效。 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。 甲方：____________乙方：__________ __________年________月_______日__________年________月_______日 二、合同订立的的流程如下： 1、一方当事人发出希望订立合同的要约； 2、受要约人作出同意订立合同的承诺； 3、当事人之间就合同条款，进行协商； 4、自各当事人签字盖章后合同成立。 总而言之，合同的标准格式需要书写当事人双方的基本信息；合同当事人双方通过协商达成的具体合同内容，包括签订合同的目的，其中所涉及的支付金额和方式，对方要履行的事宜；当事人双方的具体责任义务，具体的违约责任，合同发生争议的解决方式，以及合同的生效期间。当事人双方签字盖章，写上签约的日期。 三、和律师签合同注意事项有哪些 和律师签合同的注意事项包括： 1、该律师是否具有相应的代理资质，是否具有相应的民事行为能力； 2、律师的代理权限和代理费用的约定； 3、合同约定的内容是否真实合法。 一、签合同的正确流程如下： 1、签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见； 2、签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致； 3、再次确定暂时没有要补充的合同条款； 4、确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方当事人产生约束力。 二、合同订立的法律后果是： 1、合同受法律保护，合同对当事人具有法律约束力； 2、双方都需要按照合同约定履行约定的义务； 3、若违约则需要按照合同约定承担相应的违约责任。 综上所述，和律师签合同的注意事项包括该律师是否具有相应的代理资质，是否具有相应的民事行为能力；律师的代理权限和代理费用的约定；合同约定的内容是否真实合法。签合同的正确流程有签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致；再次确定暂时没有要补充的合同条款；确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方当事人产生约束力。合同订立的法律后果是合同受法律保护，合同对当事人具有法律约束力；双方都需要按照合同约定履行约定的义务；若违约则需要按照合同约定承担相应的违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 |
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