| 问题 | 买卖宅基地是否有效？ |
| 释义 | 宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同则是有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利任何单位和个人不得非法干预。 《民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动不得违反法律不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 不同村的宅基地是否可以一起买卖？ 不同村农村宅基地不可以买卖根据《土地管理法》规定农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题带有福利性质的一种土地使用权只有农村村民才可以享受宅基地使用权不能进行自由买卖只允许集体组织内部成员间进行调剂。 宅基地可以进行买卖吗 宅基地不能买卖。但是宅基地上面的房屋可以买卖。 所以当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候房屋买卖合同有效。 但是如果房屋没有过户尚未获得房屋产权而且也没有宅基地使用权。 当土地被征用的时候是不能获得任何宅基地补偿的也不能够获得该房屋补偿。 《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设。” 宅基地一般可以买卖吗？ 农村宅基地是不允许买卖的农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转卖给非本村人的属于无效的买卖。 .根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。国家为了公共利益的需要可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 法定宅基地能买卖吗宅基地有可能越来越值钱吗 通常所说的“宅基地”是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让但需符合一定条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让。 河东区宅基地买卖律师费用一般怎么计算 1、按件收费收取 （1）无财产争议：6000元-20000元之间； （2）法律文书：600元-2000元之间； （3）律师见证：2000元-10000元之间； （4）代办公证：1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 （1）一审争议标的在10万元以下：部份7%但不少于5000元； （2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%； （3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%； （4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%； （5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%； （6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 3、刑事案件收费 （1）侦查阶段：6000元-18000元人民币； （2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币； （3）审判阶段：8000元-50000元人民币； （4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间； （5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件代理费按上述标准的2倍收取。 该内容由 邹婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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