| 释义 |
下列情况签订的购房合同无效：1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同；2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同；3、乘人之危而签订的房地产买卖合同；4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同；5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同；6、恶意串通所签订的房地产买卖合同；7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同；8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同；9、公司产权没有公司法人和股东(股份制企业)签字的房地产买卖合同。【法律依据】《合同法》第58条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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