问题 | 房屋买卖需要哪些手续 房屋交易需要注意什么 |
释义 | 房屋买卖所需手续如下: 一、卖方所需提供手续: 1、产权人身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明; 6、结婚证复印件; 7、产权人印章; 8、土地使用权证; 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续; 10、买卖合同。 二、买方所需提供手续: 1、买方本人身份证件; 2、户口本; 3、本人印章; 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明; 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单; 6、买卖合同; 7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。 房屋交易需要注意的事项如下: 1、查清房屋权属,尤其是该房屋是否为共有; 2、房屋是否为房改房; 3、户口情况,卖方的户口一定要迁出,否则容易出现纠纷; 4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用:房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等等。 一、协议离婚的程序是怎样的,协议离婚需要什么材料 协议离婚手续的办理流程和所需材料如下:1、准备相关证件;户口本,身份证[原件及复印件),结婚证(原件及复印件),外籍人士,港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件:本人的有效护照或香港,澳门,台湾地区的有效身份证件,港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件。2、准备相关材料:两张两寸单人近期半身免冠照片双方签署的离婚协议书(免签名,一式三份),在离婚协议书里面,必须明确说明双方是自愿离婚,并且双方已经就子女抚养,财产分割等问题达成了—致意见,否则该离婚协议书是无效的。3、夫妻双方共同,亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。4、民政局工作人员经查证情况属实后,收回结婚证,发给离婚证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 |
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